【開發緣起】
「南區灣裡產業專用區市地重劃區」位於本市南區灣裡工業區西側，二仁溪北側，範圍為南山段之土地。因二仁溪北側「污14」用地經檢討已無開闢水資源中心需求，配合地方產業發展需求，變更為產業專用區及公共設施用地，以市地重劃方式開發。
【開發簡介】
1.開發區面積：8.23公頃。
2.開發完成後約可提供約6.07公頃產業專用區用地。
3.政府取得公共設施用地：2.16公頃。
4.政府節省土地徵收費約23.62億元及節省公共設施開闢費用4.71億元。
【都市計畫歷程】
「變更臺南市南區細部計畫（第二次通盤檢討）配合變更主要計畫案」於113年9月10日第1063次會議審定。
【重劃經過】
尚無。
【重劃工程歷程】
尚無。
【未來展望】
市地重劃後有產業專用區用地、公園用地、廣場用地、廣場兼道路用地及道路用地。透過區位條件、聯外交通系統優勢塑造產業供應鏈，匯集臺17線（南北向西濱公路）及臺86線（東西向快速道路）交通路網，以在地化產業，並透過產業群聚優勢，塑造上下游產業供應鏈，達到產業拉抬及轉型之效應，帶動本市南區地區之發展。