【開發緣起】
為減少開發區範圍淹水地區災害、及為考量周遭交通安全，都市計畫配合檢討調整範圍內公共設施配置，集中規劃公(兒)用地、廣場兼供停車場用地並同步調整計畫道路路型，以兼顧地區滯洪及停車空間之需求。
【開發簡介】
1.開發區面積：15.03公頃
2.開發完成後可建築用地：9.88公頃
3.政府取得公共設施用地：5.15公頃
4.政府節省土地徵收費約15.7億元及節省公共設施開闢費用5.16億元
【重劃歷程】
1. 72年10月6日「變更台南市主要計畫（通盤檢討）案」主要計畫發布實施
2. 107年6月19日都市計畫細部計畫公開展覽30日
3. 108年8月27日都市計畫檢討方案經市都委會審議修正通過
4.都市計畫預計於108年底補辦公開展覽30日
5.109年3月6日臺南市北區細部計畫經都市計畫委員會審定。
6.109年4月27日舉辦市地重劃座談會
【工程規劃設計】
108年9月6日工程專案管理訂約
【未來展望】
『商20』鄰近北區文賢路、和緯路新興商業商圈軸帶。周邊已有大型民生商場，市地重劃完成後將提供約4.5公頃商業區土地，除引進更多服務產業，強化該區商業發展機能外，進一步塑造新興發展地區之環境質感與景觀意象，將成為北區發展新亮點、新核心。
區內規劃公園設置小型表演廣場，讓周邊居民可以舉辦小型活動，營造生活、休閒、生態的親水環境。