【開發緣起】
本案公共設施保留地迄今未徵收開闢，經「變更下營都市計畫(第四次通盤檢討)案」檢討分析後未來無開發使用需求，依內政部部頒公設用地檢討變更原則，以跨區重劃整體開發為主。
【開發簡介】
開發區坐落於下營區十六甲段、仁里段、營南段、營平段、營安段、營正段等部分土地。
1.開發區面積：7.9080 公頃
2.開發完成後住宅區：5.4308公頃
3開發完成後公共設施用地.：2.4772公頃
(實際面積應依據核定圖實地分割測量面積為準)
4.預估政府節省土地徵收費約1.98億元及節省公共設施開闢費用約2.97億元
5.重劃區範圍多屬都市計畫公共設施保留用地，如機關用地、市場用地、道路用地、公園用地及廣場兼停車場用地等共7處，市地重劃解決土地長期低度利用及未徵收取得之問題，促使土地能活化利用。
6.重劃後各宗土地均直接臨路且立即可供建築使用、共有土地重劃後可單獨所有使產權單純化、區內公共設施開闢完成，土地井然有序，可促進都市健全發展，隨之提升土地價值，不僅可帶動地區商機開發，更能注入新的發展動力。
【都市計畫歷程】
本案市地重劃區係屬「變更下營都市計畫(第四次通盤檢討)案(含計畫圖重製)」案檢討變更，並經內政部都委會109年11月10日第980次會及110年6月29日第992次會審竣通過，並審議決議規定需以市地重劃辦理。
【重劃歷程】
1.112年6月6日辦理「臺南市下營公設解編市地重劃」市地重劃範圍勘定作業。
2.112年8月30日提報本市市地重劃委員會審議市地重劃範圍，112年10月4日核定重劃範圍。
3.112年12月7辦理抵充地會勘。
4.113年1月18日舉辦土地所有權人座談會。
【重劃工程歷程】
尚無。