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農村社區土地重劃之意義

農村社區土地重劃係針對區域計畫法劃定非都市土地使用分區之鄉村區、農村聚 落及原住民聚落地區,將當地居民參與重劃意願較高者,先行整體規劃。依規劃結果辦理土地重劃,藉地籍整理,將其土地重新規劃整理分配為適合建築之土地,配置必要之公共設施,促進產業特色發展,兼顧農村自然景觀及人文歷史保存,其後續可結合社區總體營造、農宅輔建、守望相助、產業發展、防治公害、美化環境等作法,俾營造生活、生產、生態三生一體農村社區新風貌,促進農村社區永續發展。

農村社區土地重劃之效益

農村社區土地重劃工程建設及地籍整理完成後,社區街廓深度與寬度及建築基地單位大小、形式均能符合建築規格,社區土地所有權人均能擁有清楚的產權,明確的地籍,坵塊完整且面臨道路之土地,更適合經濟有效之利用,重劃完成後再結合住宅輔建、整建、守望相助、防治公害、環境美化、景觀設計、產業發展等相關計畫之推展,可使老舊、髒亂的農村社區景象獲致改善,恢復蓬勃生機之績效,其實質效益如下:

一、透過整體規劃,促進農村社區健全發展。

二、美化觀瞻,消除農村社區髒亂景象。

三、增加農村社區建築用地,提高土地利用價值。

四、解決複雜共有土地,便利地籍與公私產權管理,減少界址紛爭。

五、維護及發展農村產業。

六、結合農村實質建設、景觀維護與農村產業文化資源及社區綜合發展。

七、提供社區活動、集會等之場所,增進村里民向心力。凝聚社區民眾意識,促進整體力量,維護建設成果。

八、重劃後公私有土地產權簡明、清楚,利於社區住宅營建,提供社區發展所需公共設施用地,滿足社區居民生活機能及產業發展;兼顧農村自然景觀及文化歷史保存,營造農村社區新風貌,促進農村社區永續發展。