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第十一期永康崑大路市地重劃區

  • 類別:辦理中
  • 上版日期:110-08-20 上午 12:00:00

【開發緣起】
幹3-1 號(崑大路)道路周邊附帶條件地區原於民國85 年「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(第二次通盤檢討)」時,即已配合道路重大建設及都市發展趨勢規劃為整體開發地區,然迄今仍無法依相關規定辦理開發。為因應現況發展趨勢及配合相關重大建設所帶動之發展動能,加速周邊整體開發建設,健全周邊生活機能與道路系統,爰由市府主導辦理都市計畫變更,以附帶條件變更為市地重劃方式辦理開發。
 
【開發簡介】
 本重劃區位於臺南市永康區崑大路附近,範圍位於國道一號東側、大灣路南側及永大路西側、崑大路北側,含永大路一段287巷及大灣路891巷之道路用地。
1.開發區面積:4.337公頃
2.開發完成後住宅區:2.583公頃
3.開發完成後灌溉專用區:0.019公頃
4.開發完成後公共設施用地:1.735公頃

【都市計畫歷程】
1.108年1月29日「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(調整幹3-1道路附近附帶條件地區)案」經內政部都市計畫委員會第939次會議審議通過。

2.108年4月16日「擬定高速公路永康交流道附近特定區計畫(調整幹3-1道路附近附帶條件地區)細部計畫書」經本市都市計畫委員會第78次會議審議通過。

3.111年2月16日「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(調整幹3-1號道路附近附帶條件地區)案」計畫書公告發布實施。

4.111年3月1日「擬定高速公路永康交流道附近特定區計畫(調整幹3-1道路附近附帶條件地區)細部計畫案」計畫書公告發布實施。

【重劃歷程】
1.108年9月3日辦理「臺南市永康崑大路市地重劃區」市地重劃範圍勘定作業。

2.108年9月24辦理抵充地會勘。

3.108年12月13日提報本市市地重劃委員會審議市地重劃範圍,109年1月14日核定重劃範圍。

4.109年4月7日舉辦土地所有權人座談會。

5.109年7月29日提報重劃計畫書草案經本市市地重劃委員會審議通過,109年8月25日報請內政部審議重劃計畫書。

6.110年1月25日內政部審議重劃計畫書,110年4月28日檢送修正後重劃計畫書報部審查確認。

7.110年9月24日重劃計畫書(草案)經內政部審查通過。

8.111年3月14日內政部文准予辦理本案重劃計畫書。

9.111年3月22日至111年4月21日公告重劃計畫書圖。

10.111年4月1日辦理土地所有權人說明會。

【公共工程辦理歷程】
1.108年9月6日工程專案管理訂約。 

2.109年8月7日委託規劃設計暨監造技術服務勞務採購案訂約。

3.110年6月7日核定出流管制計畫書。

4.111年3月24日核定細部設計成果。

 


【開發效益】
1.重劃後除增闢滯洪池、公園及道路,改善當地淹水趨勢及重新連結地區交通系統,並結合崑山科大優質學區,有助於擴大崑大地區生活與商圈發展。

2.取得公共設施用地1.735公頃,節省土地徵收費約9.55億元及節省公共設施開闢費用1.1億元。