【位置簡介】
本開發區位於臺南市東區與永康區交界處，鄰近成功大學、成大醫院、奇美醫院及興闢中之大灣交流道，區位優越，開發面積為42.4公頃。
【重劃原因】
早期平實營區係陸軍五四工兵群駐紮營區，為市區內封閉型軍事用地；精忠三村則為陸軍眷村，係早期蔣宋美齡女士率領婦聯會發動民間捐款所興建之軍眷住宅，於民國54年興建完成。歷經四十多年的發展變遷，眷村家庭人口倍增，即使不斷加蓋增建亦無法提供充裕居住環境，加上房舍逐漸老舊窳陋，故臺南市政府主動與國防部建立合作機制，並以創新之整體規劃方式獲得國防部支持，透過都市計畫變更達成市區公共設施增加、土地價值提升、整體生活環境改善之多贏局面。
【重劃經過】
1. 100年6月發布實施本區細部計畫案。
2. 100年10月市地重劃計畫書公告。
3. 103年3月、12月及104年4月土地改良物補償公告。
4. 103年11月完成工程細部設計。
5. 103年11月總工程發包。
6. 104年1月25日總工程開工； 同年3月本區公E3公園公區開工。同年3月16日辦理本區動土典禮。
7. 105年10月28日至105年11月28日公告土地分配成果。
8. 106年1月23日平實公園工程驗收完成
9. 106年7月25日平實營區總工區工程完工。
10. 106年9月18日完成平實營區地籍測量及土地登記。
11. 106年10月13日辦理第一批土地點交。
12. 107年3月16日辦理其餘土地點交，全數土地均已點交完成。
13. 107年5月29日辦理第一次抵費地標售。
14. 108年6月26日辦理第二次抵費地標售。
15. 108年7月9日財務結算公告。
16. 109年7月29日內政部備查重劃成果報告。
【開發願景】
1.本開發區完成後取得公共設施用地約19.55公頃，提供可建築土地14.04公頃住宅區、7.39公頃商業區及1.42公頃車專區，預估節省新台幣50.19億餘元的徵地費用及公共設施開闢費用約新台幣13.81億餘元。
2.創造集文化、休閒、藝術及商業功能於一域之生活環境；提供超水準休憩園地，提升居住的品質，展現舊都市新風貌。
3.規劃時結合低碳、綠能、保存原有樹木及帶動流行創意等目標進行，以求本重劃區發展為多元商業活動及高居住品質之新興社區。
4.塑造優質都市環境，以帶動創意產業發展，維護營區原有老樹，提供市民綠蔭休憩空間，開發採用低碳及綠能概念，宣揚及推展環保理念。
5.建構東臺南副都心、型塑都市森林景觀及樹立低碳社區典範，增加財政收入，提升都市競爭力。
【得獎紀錄】
1.107年度國家卓越建設獎─最佳施工品質類特別獎(社團法人中華民國不動產協進會評核)
2.108年度工程生態與環境類─優等獎(社團法人中國土木水利工程學會頒發)