臺南市政府地政局

由區公所篩選有意願辦理重劃之範圍，提報市府辦理初勘

由市府地政單位會同建設、農業等單位及農田水利會，根據資料實地勘查，勘選計畫實施之重劃範圍，並擬具初勘紀錄表。

內政部對於市府所送初勘紀錄表後，即會同行政院農業委員會、水利署及有關單位派員會同進行複勘。

內政部彙整複勘完畢之複勘審核紀錄表後，再訂期召開複勘結果檢討會，就重劃地區之農業、水利、社區建設及農業發展規劃等相互配合情況進行審議，以決定列入先期規劃地區及其各項工作辦理單位。

製作規劃草案並召開宣導說明會，宣導重劃之意義與效益，說明重劃之實施內容、依據、重劃原則、土地所有權人負擔概況及應配合事項等，並徵詢其意見。召開宣導說明會後，即可辦理土地所有權人意願調查，並辦理統計申請參加人數及面積。依農地重劃條例第8條規定，經選勘之農地重劃區，因重劃區內私有土地所有權人過半數，而其所有土地面積超過區內私有土地總面積半數者之申請，直轄市或縣（市）主管機關得報經上級主管機關核准後優先辦理。

依農地重劃條例第6條規定，重劃區勘選後，直轄市或縣（市）主管機關應擬訂農地重劃計畫書，連同範圍圖說，報經上級主管機關核定實施。依農地重劃條例第7條規定，農地重劃計畫書經上級主管機關核定後，直轄市或縣（市）主管機關應即於重劃區所在地鄉（鎮、市、區）公所或重劃區之適當處所公告30日，公告期滿實施之。

於先期規劃地區核列辦理後，直轄市或縣（市）政府即應會同測量、工程及行政單位「會勘重劃區邊界訂樁及分割測量」，俾利工程單位進行規劃作業。規劃成果完竣核列實施重劃時，則展開「加密控制測量」、「圖根測量」及「地籍調查與現況測量」，將成果供設計及分配之參考。

農地重劃之實施，應透過農水路系統規劃檢討後，辦理工程設計、發包、施工、地籍整理及土地分配等措施，使農場坵塊標準化、農業機械化、水利現代化及農村交通銜接系統化，達改善農業生產環境與促進土地利用之目的。

進行地價調查目的，是作為辦理土地交換分合，分配土地面積差額地價補償，工程費用負擔計算，零星集中土地標售及地價清償，及重劃效益評估等之依據。依農地重劃條例第21 條規定直轄市或縣（市）主管機關應於辦理重劃時重新查定重劃區內之單位區段地價，作為土地分配及差額補償之依據。計算重劃區內土地所有權人之用地及費用負擔，經扣除負擔後其餘土地分配予原土地所有權人。

土地分配結果應在重劃區所轄區公所或其他適當處所公告30日，並將土地分配結果以書面分別通知土地所有權人、承墾人、承租人及他項權利人。依據農地重劃條例第26 條，土地所有權人對於重劃區土地之分配如有異議，應於公告期間向該管直轄市或縣（市）主管機關以書面提出，該管直轄市或縣（市）主管機關應予查處。

土地分配結果公告確定後，接著辦理各宗土地申報地價之換算轉載及土地權利變更登記，並通知土地所有權人辦理土地交接及換發書狀。