【開發緣起】
原台南縣永康市人口成長快速，近十六年間，人口平均成長率約千分之五十，至民國八十六年底全市人口已逾十八萬人，尤以大橋地區緊鄰於台南市，都市發展腳步已遠超過都市計畫之預期，實有再增加住宅社區之必要，以紓解永康市與台南市之住宅需求。同時永康市大橋地區人口近四萬五千人左右，卻無國中用地，學童需經交通要道遠涉至永康國中就讀，就學距離過遠，既不方便且意外事故頻傳。
【開發範圍】
本開發區面積為49.49公頃，坐落於原台南縣永康市，東至東橋七路(陸軍砲兵學校)、西至東橋一路、南至界、北至緊鄰縱貫鐵路邊界。。
【都市計畫歷程】
1. 都市計畫90年12月25日發布實施。
2. 變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合大橋國中新設辦理區段徵收地區)(第二次部分通盤檢討)，
經內政部都市計畫委員會民國100年8月23日第762次會議審議通過。自民國101年1月10日起發布實施。
【區段徵收辦理歷程】
1.區段徵收計畫書於90年9月20日奉行政院核准。
2.區段徵收公告自90年10月31日至90年11月30日止。
3.土地分配成果於93年2月27日公告完成。
4.政府取得剩餘可建築土地於94年9月16日辦理第一次標售。
5.公共設施於95年1月13日完成點交於本府各管理單位。
6.於95年10月完成抵價地點交。
7.政府取得剩餘可建築土地於96年9月27日辦理第二次標售。
8.政府取得剩餘可建築土地於101年3月22日辦理第三次標售。
9.於101年9月10日完成財務結算。
10.102年1月8日成果報告書經內政部准予備查。
【公共工程辦理歷程】
1.92年6月6日工程開工。
2.95年8月25日完工。
【開發效益】
1.提高容納人口，使土地發揮最高效益。
2.創造永康交流道特定區示範性商業空間與住宅生活環境。
3.符合社會公平原則及節省政府財政支出。
4.享受區段徵收後土地增值之效益。