【專區網址】https://www.asia-survey.com.tw/tnfg/
【開發緣起】
特定區計畫擬定時，於新市區建設地區共劃分為15個開發區塊，每一開發區塊面積約為50〜60公頃，就開發財務及提供的都市服務機能而言，均為適當的整體開發規模。於計畫發布實施後，陸續於93年11月發布實施「變更臺南科學工業園區特定區計畫（南科液晶電視及產業支援工業區）」案（涵蓋H、I、J、K之開發區塊），又於94年10月發布實施「變更臺南科學工業園區特定區計畫（新市區建設地區開發區塊L及M）主要計畫」案。為健全園區之服務機能、降低水災威脅，並且帶動南科特定區及周邊地區之發展，部分重要的道路及公園兼滯洪池等必要性公共設施，已先行採一般徵收方式取得土地及開發，其費用則於日後各該所屬開發區塊辦理區段徵收時予以歸墊。
又由於原既定之空間結構改變，再加上總就業人口增加，97年7月發布實施的第一次通盤檢討，考量特定區範圍多為淹水潛勢地區，實不宜再增加都市發展用地，故調整為「西側重產業支援，東側重生活服務」的空間架構，並將B、F、G區塊由產業支援機能，調整為生活服務機能以增加容納人口。為提供科學園區內所需生活服務機能，特辦理本案開發。
【開發範圍】
本計畫區（開發區塊F及G）係位於南科特定區東側，劃分為四個坵塊，主要位於臺鐵縱貫鐵路以西及高速鐵路以東之間，行政轄區隸屬善化區及新市區。其範圍東側約以18-24M道路為界；南側則以3-50M道路境界線為界，與開發區塊O相鄰；西側以高速鐵路為界；北側則與開發區塊E相鄰。預計區段徵收面積為100.13公頃。
【都市計畫歷程】
- 「變更臺南科學工業園區特定區計畫（不含科學園區部分）（新市區建設地區開發區塊F及G）主要計畫案」104年6月29日經本市都市計畫委員會第42次會議審查通過，106年12月20日經內政部土地徵收審議小組聽取本府報告區段徵收之公益性及必要性評估。
- 「變更臺南科學工業園區特定區計畫（不含科學園區部分）（新市區建設地區開發區塊F及G）主要計畫案」107年4月17日經內政部都市計畫委員會第920次會議審查通過。
- 「擬定臺南科學工業園區特定區計畫（不含科學園區部分）（新市區建設地區開發區塊F及G）細部計 畫配合變更主要計畫再提會討論案」108年7月16日經內政部都市計畫委員會第949次會議審查通過。
- 110年5月4日公告「擬定臺南科學工業園區特定區計畫（不含科學園區部分）（新市區建設地區開發 區塊F&G）細部計畫配合變更主要計畫案」發布實施。
- 110年8月13日公告「擬定臺南科學工業園區特定區計畫（不含科學園區部分）（新市區建設地區開發區塊F及G）細部計畫」發布實施。
【區段徵收辦理歷程】
- 107年8月完成本案區段徵收作業委託專業服務採購案簽約。
- 107年10月8日召開本案第1次事業計畫公聽會，11月9日召開第2次公聽會。
- 107年11月起進行地上物查估作業。
- 108年12月17日經內政部核准本案開發範圍及抵價地比例報核（未經農地重劃區為43%，曾經農地重劃區為50%）。
- 109年4月15、16、17日召開協議價購會議。
- 109年6月18、19日召開區段徵收公聽會。
- 109年11月6日內政部核准區段徵收。
- 109年11月13日至12月14日區段徵收公告。
- 109年12月21日至25日及110年1月20日辦理地價及地上物補償費發放作業，未受領補償費於110年2月20日存入保管專戶。
- 110年1月18日辦理抵價地核准作業。
- 110年7月26日核准搬遷獎勵金。
- 110年9月15日、10月8日辦理地上物補償費等第一次複估公告。
- 110年11月19日內政部核定地籍測量實施計畫。
- 110年12月6日辦理地上物補償費等第二次複估公告。
- 111年1月10日核發安置計畫之房租補助費。
- 111年1月24日辦理農田水利署水利設施補償費公告。
- 111年5月27日囑託辦理建物滅失登記。
- 112年8月14日訂定臺南市政府辦理南科特定區開發區塊F、G區段徵收抵價地分配作業要點。
- 112年11月8日召開抵價地分配作業說明會。
- 112年11月22日召開協調合併會議。
- 113年1月16日辦理抵價地抽籤作業、1月23~26日辦理配地作業。
- 抵價地分配成果於113年6月5日公告期滿(自113年5月7日起至113年6月5日止，公告30日)。
- 113年6月24日辦理抵價地囑託登記。
- 113年7年30、31日及8月1日於新化地政事務所發放土地權狀。
- 113年9月26、27、30日及10月8、9日辦理土地接管(點交)作業。
【公共工程辦理歷程】
- 107年9月完成工程專案管理發包。
- 107年11月完成工程規劃設計監造發包。
- 108年3月排水計畫經本府水利局同意核備。
- 108年12月31日核定基本設計成果。
- 109年11月18日核定細部設計成果。
- 110年1月22日完成工程施工發包。
- 110年3月2日工程開工。
- 110年11月24日黃偉哲市長視察工地。
- 111年9月12日公滯8文化遺址搶救發掘。
- 112年6月30日公滯8文化遺址搶救發掘完成。
- 112年5月9日公滯7文化遺址搶救發掘。
- 112年2月3日第一工區竣工。
- 112年11月10日第二工區竣工。
- 112年12月20日黃偉哲市長視察工地。
- 113年5月28日公滯7文化遺址搶救發掘完成。
- 113年3月28日第三工區竣工。
- 113年6月23日第三-1工區竣工。
- 113年9月20日第三工區驗收完成。
- 113年11月12日辦理公共設施用地移交接管。
- 113年11月29日辦理區段徵收工程啟用典禮。
【開發區塊F、G區段徵收工程生態資訊網址】https://songdong.com.tw/#work-case
【工程得獎紀錄】
- 110年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎(社團法人中華民國不動產協進會評核)。
- 111年度經行政院公共工程委員會施工查核小組不預先通知查核施工品質及進度，獲得甲等(82分)之優異成績。
- 112年度勞動部職業安全衛生署「第17屆優良工程金安獎」公共工程類（10億以上）佳作。
- 112年「臺南市政府第五屆公共工程優質獎」土木工程類第一級第一名特優。
- 2024第四屆TSAA台灣永續行動獎-臺南發展FG永續宜居-銀級。
- 113年臺南市政府晶廉獎機關組-優等。
【開發效益】
- 因應臺南科學工業園區產業及地區發展，提供就業人口之生活服務需求及公共設施，以滿足地區發展需求。
- 引導臺南科學工業園區周邊土地有序漸進發展，營造園區與周邊環境發展融合協調。
- 強化臺南科學工業園區周邊生活服務發展環境，並作為帶動臺南市朝多核心發展觸媒之一。
- 必要性公共設施用地的興闢，整備特定區防救災系統。取得並開闢特定區内部分具聯外功能的道路及公園兼滯洪池等重要公共設施，並透過基地内開放空間留設，降低水災威脅，建構完整之地區防救災系統。
- 落實市政重大建設計畫，帶動地區整體發展。臺南市施政計畫提出新十大旗艦計畫共45項重大建設本案F、G區列屬拾大土地通盤檢討開發基地之一，期能加速推動本地區開發，進而帶動南科周邊地區整體發展。
- 藉由區段徵收辦理後取得亞洲蔬菜中心實驗田之土地。「亞洲蔬菜研究發展中心」（Asian Vegetable Research and Development Center, AVRDC），係於60年5月由我國、美國、日本、韓國、泰國、越南及菲律賓7國政府及「亞洲開發銀行」(ADB）共同設立之國際農業研究機構，於61年間中央政府與臺灣省政府向臺灣糖業公司承租善化區善化段土地無償提供亞蔬中心使用，於62年10月17日正式開始運作，總部設置於本開發區之東側。亞蔬中心擁有全球公部門最大的蔬菜種原保存庫，在國際農業界之地位已備獲肯定，其工作成果對農業環境、就業機會、國民營養及季節性價格調整機能等，均具社會效益。