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臺南市政府地政局

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  • 分類:實價登錄2.0
  • 發佈日期:2021-06-02
  • 點閱數:371

Q預售相關申報應該由誰來申報?申報方式為何?要向哪一個單位來申報?

A 實價登錄預售三種申報之義務人如下:
1.預售屋(買賣)案件申報:
(1)受理單位為案場所在地的地政事務所,採紙本或網路線上申報。
(2)申報義務人為銷售預售屋之出賣人,如屬建商與地主合建或都更等建商與地主合作開發者,以「建物買賣契約出賣人」為申報義務人;已委託代銷業者代為銷售者,則代銷業者為申報義務人。
2.預售屋資訊及買賣定型化契約備查:
(1)受理單位臺南市政府地政局地籍科,僅限網路線上申報。
(2)申報義務人為銷售預售屋者,如屬建商與地主合建或都更等建商與地主合作開發者,以「建物買賣契約出賣人」為申報義務人,預售由建商與地主合作開發者各自出售者,如採用的買賣定型化契約相同者,統一由建築業為申報義務人,如採用的買賣定型化契約不同者,則應由建築業及地主分開各自申報。
3.委託代銷契約備查:
(1)受理單位為代銷經紀業所在地(非案場所在地)之縣市主管機關,於臺南市為臺南市政府地政局地籍科,非設立於臺南市者,應向所在地縣市地政機關洽詢。
(2)申報義務人為受託的代銷業者。

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