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臺南市政府地政局

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* 臺南市公辦重劃較自辦重劃有效率且糾紛較少,黃偉哲堅決持續推動公辦土地開發提升整體環境品質
* 類別:市地重劃 * 日期:2021-10-18 * 點閱率:202
今日議員質詢南市土地開發問題臺南市長黃偉哲表示,根據內政部的統計,臺南的房價所得比約7.9倍,臺北市的房價所得比15.79倍,臺南市人口近年並未有顯著增加,房地產價格上漲,主要應非土地供需問題而造成,應是炒作因素較大,103年宣布禁止3公頃以上自辦重劃後,也未見臺南土地價格上漲,而是待108年台積電宣布進駐南科後,才帶動了臺南房地產價格上漲,而非限制自辦重劃造成土地供應不足導致。
 
地政局長陳淑美表示,南市府自縣市合併後,已完成公辦土地開發共327.66公頃;而自辦市地重劃完成共有25區,面積約138.46公頃;相較之下,公辦土地開發所開發之土地面積較大,且所費時程較短,效率較高。目前落實公辦市地重劃為主的政策不變,除了現在辦理中的永康物流及轉運專區、麻豆工業區、北安商業區、仁德等4區公辦重劃區外,已啟動永康崑大路、永康六甲頂醫療專用區、怡中、喜樹灣裡等4個公辦重劃區,加上以區段徵收辦理開發之永康砲校,南科FG等開發區,開發總面積約385.16公頃,未來已擬定5年計畫,加速開發、提供住、商、工及公共設施,滿足市民需求。以近來陸續完工的永康鹽行國中暨附近地區區段徵收、新營長勝營區市地重劃為例,皆不到3年級完工,並分別獲得「行政院公共工程金質獎」及「2021全球卓越建設獎-銀獎」殊榮,可見公辦土地開發品質有保障且有效率。
 
臺南市針對供給不足部分,並非僅由市地重劃方式辦理,這些開發中、規劃中之整體開發土地僅佔南市都市土地約3%,並非影響土地價格之主因,如何均衡都市土地的供需問題,需從整體都市計畫、人口變遷以及產業需求來通盤檢討,並透過推動都更、推動危老等多元管道才能有效增加不動產市場的供給,來活化都市土地利用。
 

新聞聯絡人:
地政局秘書黃冠程                    電話:06-2991111分機7800
地政局市地重劃科科長洪智仁  電話:06-3901297
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