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臺南市政府地政局

地政名詞查詢
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  資料來源:地政司
土地登記 地政機關依法定程序,將應登記之事項,包括土地及建築改良物(以下簡稱建物)之標示、所有權及他項權利之取得、設定、信託、喪失及變更情形登載於特定之冊籍或登錄於地籍資料庫,以確定並保障權利之歸屬與權利狀態而公示於第三人,並藉以管理地籍、課徵土地稅賦及推行土地政策之行政行為。
主登記 指土地權利於登記簿上獨立存在之登記。如所有權之取得、喪失或他項權利之設定、喪失等登記。
附記登記 指附屬於主登記之登記,就主登記事項予以一部之變更等所為之登記。如更名、住址變更登記、書狀換(補)給登記等。
土地總登記 指依法辦竣地籍測量之地方,於一定期間內就市縣土地之全部所為之登記。
土地所有權第一次登記 土地總登記後未登記之土地,因地籍管理必須編號登記時,依照總登記程序辦理之登記。如新登記土地之囑託登記。
建物所有權第一次登記 指新建或舊有之合法建物,為確保其權屬而向該管登記機關所為之登記。
標示變更登記 指土地總登記後,因分割、合併、增減、地目變更及其他標示之變更所為之登記。如分割、合併登記等。
標示變更登記 指土地總登記後,因分割、合併、增減、地目變更及其他標示之變更所為之登記。如分割、合併登記等。
所有權變更登記 指土地總登記後,因土地所有權移轉、分割、合併、增減或消滅所為之登記。如買賣、繼承、共有物分割登記等。
他項權利登記 指已登記之土地或建物,因設定負擔所為之登記。如抵押權、地上權設定登記等。

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