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臺南市政府地政局

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* 第一期九份子市地重劃區
* 類別:辦理中 * 日期:2016-11-24 * 點閱率:2708
第一期九份子市地重劃區

【位置簡介】

本開發區位於臺南市安南區,鄰近北區及安平區,西側臨台江國家公園,位置優越,具有生態景觀條件。開發面積為101公頃。


重劃原因

因重劃前本開發區土地現況為漁塭養殖業低度利用為主,且共有人數眾多、地籍不整,導致土地處分不易,變現能力差,造成土地價格不高。臺南市政府民國94年起,檢討都市計畫內容,考量區內地主產權資料,配置適合的街廓,以滿足重劃後地主分配需求。並保留原台江地理紋理,注入生態理念。

【重劃經過】

1.    96年3月市地重劃計畫書公告。
2.    98年完成工程規劃設計,並於98年6月一期(基礎)工程發包,同年8月開工。
3.    102年7月1日公道一通車。
4.    102年12月6日完成土地分配成果公告。
5.    103年2月郡安路通車。
6.    103年8月至104年3月辦理共有土地拆單分配作業。
7.    103年12月29日第一期(基礎)工程驗收合格, 104年2月9日開放通車。
8.    104年1月23日第二期(景觀)工程及生態家園工程開工。
9.    104年9月8日完成重劃後土地權利變更登記。
10.  104年11月20日低碳生態家園工程竣工。
11.  104年12月11日二期景觀工程竣工。
12.  105年5月25日辦理第一次抵費地標售。
13.  105年10月27日辦理第二次抵費地標售。
14.  106年3月29日辦理第三次抵費地標售。
15.  106年6月28日辦理第四次抵費地標售。
16.  106年10月5日辦理第五次抵費地標售。



【開發效益】

1. 可增加政府地價稅、土地增值稅、房屋稅等稅收,且重劃後市府可無償取得公共設施用地約38.32公頃,提供可建築用地62.49公頃,預估節省新台幣76億餘元的徵地費用及公共設施開闢費用約新台幣24億餘元。
2.尊重九份子地區之地貌紋理、延續台江內海綠水文化景觀資源、塑造生態親水社區典範、以藍綠資源串連生態親水社區,引進生態工程建構臺南市生態低碳親水示範區。
3.重劃後土地的地形方整且公共設施完善、環境品質提昇且因政府協助土地產權獨立,將使土地價值提高。


【重要紀事】

100年度環境保護署遴選低碳示範城市中,九份子重劃區列為臺南市競逐低碳城市之高度卓越計畫,具體之可行策略深受委員青睞,勇奪南區第一名,成為臺灣低碳示範城市之一。臺南市政府為展現成為低碳城市之決心,於103年3月指定九份子重劃區為臺南市低碳示範社區。
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