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臺南市政府地政局

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* 第三期新營區客運轉運中心市地重劃區
* 類別:辦理中 * 日期:2016-11-28 * 點閱率:1104
位置簡介 【位置簡介】
本重劃區坐落於新營區,範圍包括茄苳段及茄苳腳段之部分土地,東以工業區為界,西以復興路1000巷為界,南以復興路(南172線)為界,北以鹽水大排為界。      
總面積約23.88公頃,開發費用約4.497億元。重劃工程預計於105年底完工。 

 【重劃原因】
1.由於貨物轉運中心歸屬不明確且未具細部計畫實質內容,自民國66年規劃至今仍無法開發利用。為加強土地開發利用,除配合客運轉運中心開發需求,劃設為客運轉運專用區及配合新營生活圈道路建設計畫,增設道路用地外,將配合周邊使用分區及區位特性,變更為產業專用區,並設置必要性公共設施。
2.市地重劃的開發可帶來完整之交通系統,促進本區早日開發繁榮。

【重劃經過】
1.99年12月12月發布實施本重劃區都市計畫。
2.100年7月公告市地重劃計劃書。
3.102年2月完成工程設計監造勞務招標案。
4.103年1月辦理土地預擬分配說明會,2月排水計畫書審查通過,5月都市計畫審議通過及8月工程細部設計原則審查通過。
5.104年1月重劃工程正式開工,並預計105年完工。
6.1046月內政部同意核定修正後重劃計畫書。
7.
104824日至923日修正後重劃計畫書公告。
8.
10492日召開修正後重劃計畫書說明會。
9.
105628日評定本區重劃前後地價。
10.
105921日至106320日公告禁止及限制期間。
11.
105年10月24日至11月23日土地分配結果公告。

【開發效益】
1.可無償取得公共設施用地8.55公頃,其中包括公園兼兒童遊樂場用地預計1.56公頃、綠地用地0.48公頃、廣場兼停車場用地1.04公頃、道路用地預計5.48公頃(道路用地5.46公頃、人行步道用地0.02公頃),節省開發費用約3億元。
2.重劃後可提供建築用地面積15.33公頃。
3.重劃後完成區內道路、排水等公共設施及電信、電力、自來水管線工程,使本區成為公共設施完備之地區。
4.促進各區土地整體開發利用,增進地方繁榮,並提高土地利用價值。

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