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臺南市政府地政局

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* 第二期平實營區市地重劃區
* 類別:辦理中 * 日期:2016-11-17 * 點閱率:3076
第二期平實營區市地重劃區 【位置簡介】
本開發區位於臺南市東區與永康區交界處,鄰近成功大學、成大醫院、奇美醫院及興闢中之大灣交流道,區位優越,開發面積為42.4公頃。

【重劃原因】
早期平實營區係陸軍五四工兵群駐紮營區,為市區內封閉型軍事用地;精忠三村則為陸軍眷村,係早期蔣宋美齡女士率領婦聯會發動民間捐款所興建之軍眷住宅,於民國54年興建完成。歷經四十多年的發展變遷,眷村家庭人口倍增,即使不斷加蓋增建亦無法提供充裕居住環境,加上房舍逐漸老舊窳陋,故臺南市政府主動與國防部建立合作機制,並以創新之整體規劃方式獲得國防部支持,透過都市計畫變更達成市區公共設施增加、土地價值提升、整體生活環境改善之多贏局面。

【重劃經過】
1.    100年6月發布實施本區細部計畫案。
2.    100年10月市地重劃計畫書公告。
3.    103年3月、12月及104年4月土地改良物補償公告。
4.    103年11月完成工程細部設計。
5.    103年11月總工程發包。
6.    104年1月25日總工程開工; 同年3月本區公E3公園公區開工。同年3月16日辦理本區動土典禮。
7.    105年10月28日至105年11月28日公告土地分配成果。
8.    106年1月23日平實公園工程驗收完成
9.    106年7月25日平實營區總工區工程完工。
10.  106年9月18日完成平實營區地籍測量及土地登記。
11.  106年10月13日辦理第一批土地點交。

【開發願景】
1.本開發區完成後取得公共設施用地約19.55公頃,提供可建築土地14.04公頃住宅區、7.39公頃商業區及
   1.42公頃車專區,預估節省新台幣50.19億餘元的徵地費用及公共設施開闢費用約新台幣13.81億餘元。
2.創造集文化、休閒、藝術及商業功能於一域之生活環境;提供超水準休憩園地,提升居住的品質,展現舊  
   都市新風貌。
3.規劃時結合低碳、綠能、保存原有樹木及帶動流行創意等目標進行,以求本重劃區發展為多元商業活動及
   高居住品質之新興社區。
4.塑造優質都市環境,以帶動創意產業發展,維護營區原有老樹,提供市民綠蔭休憩空間,開發採用低碳及  
   綠能概念,宣揚及推展環保理念。
5.建構東臺南副都心、型塑都市森林景觀及樹立低碳社區典範,增加財政收入,提升都市競爭力



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