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臺南市政府地政局

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* 第四期永康物流及轉運專區市地重劃區
* 類別:辦理中 * 日期:2016-11-24 * 點閱率:2736
細部計畫示意圖 【位置簡介】
本開發區位於臺南市永康區,東側相鄰臺南市永康交流道、南側相鄰台一線中正北路、西側相鄰永安路、北側相鄰鹽行國中區段徵收開發案。開發面積為14.59公頃。

【重劃原因】
近年來永康區積極推動各項重大建設計畫,加以既有永康工業區、亞太工業區及臺南科學工業園區之開發營運,形成並帶動地區性工商服務業及住宅之需求。爰此,針對整體運輸及衍生產業需求服務進行妥適規劃實有其必要性及迫切性。因此,臺南市政府為求本重劃區之整體發展,針對永康交流道物轉區之範圍規定以市地重劃方式整體開發,並配合土地使用管制及都市設計審議等規定,以求本重劃區發展為國道運輸走廊重要樞紐,形成重要對外門戶。

【重劃經過】
1.    102年11月市地重劃計畫書公告,當年11月27日辦理重劃說明會
2.    103年7月完成重劃行政委外勞務採購標案,當年10月完成土地改良物查估作業。
3.    104年2月工程規劃設計監造發包技術服務採購標案,當年2月起進入工程規劃設計階段。
4.    105年9月土地改良物拆遷補償公告期滿,當年10月6日起發放補償費。
5.    106年1月第一階段(影響公共設施用地及工程施工)地上物拆遷補償(複估)公告期滿。
6.    106年3月第一階段(影響公共設施用地及工程施工)地上物拆遷補償(第二次複估)公告期滿。
7.    106年8月10日至106年9月8日辦理第二階段影響土地分配公告期滿。

【開發願景】
1.    完成重劃後將可提供約9.5124公頃物流及轉運服務設施專用區等用地,政府可無償取得之公共設施用地約5.0795公頃,預估節省新台幣5.36億餘元的徵地費用及公共設施開闢費用約新台幣3.76億餘元。
2.    本開發案交通四通八達深具發展潛力,生活機能強大,本重劃區不但公設完善且優越交通條件便利,整體具有投資價值。尤其永安路由原先20公尺道路擴寬為40公尺,將可帶動週遭商業發展。

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