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臺南市政府地政局

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* 台南科學工業園區特定區計畫(新市區建設地區開發區塊L及M地區)區段徵收案
* 類別:已完成 * 日期:2013-05-30 * 點閱率:5347
一、辦理期間:
自民國93年8月20日與本案得標廠商(南科聯合興業股份有限公司)簽訂契約日起至民國99年5月7日成果報告書由內政部准予備查止,合計約6年。
二、坐落位置:
(一)本計畫區土地坐落於原台南縣善化鎮及新市鄉範圍內,區內除下列兩項公共設施用地不納入區段徵
            收範圍外,其餘土地均納入區段徵收範圍。
            1.位北側之15-25M計畫道路及南側之3-50M計畫道路。
            2.位於開發區塊L及M範圍內公(滯)10以及依據本案特定區主要計畫規定應負擔之部分公(滯)
               11用地。
(二)本計畫區區段徵收範圍如下:
            1.東以22-20M道路中心線為界,與O區相鄰。
            2.西以28-12M道路西側邊界線為界,與縱貫鐵路相鄰。
            3.南以3-50M道路北側邊界線為界,與N區及公(滯)11相鄰。
            4.北以15-25M道路南側邊界線為界。

本計畫區土地使用分區圖
南科L及M區徵案
三、辦理面積87.052311公頃
四、取得公共設施用地面積19.979599公頃
五、取得可建築土地面積67.072712公頃
六、土地使用計畫:
使用分區 面積(㎡)
生活服務區(住宅區) 538491.54
生活服務區(商業區) 51345.25
生活服務區(產專區) 80890.33
小計 670727.12
道路用地 129,711.25
溝渠用地 3,159.87
綠地 7,276.69
兒童遊樂場用地 9,760.60
廣場用地 1,500.55
停車場用地 5,216.41
國民學校用地 43,170.62
小計 199,795.99
總計 870,523.11

七、區段徵收前後概況:
為農業區使用,部分土地並經農地重劃。
區段徵收前土地使用現況照片
區段徵收前土地使用現況照片 區段徵收後土地使用現況照片
區段徵收前土地使用現況照片 區段徵收後土地使用現況照片
區段徵收後土地使用現況照片
區段徵收後土地使用現況照片 區段徵收後土地使用現況照片
滯洪池一景 32-20M計畫道路
區段徵收後土地使用現況照片 區段徵收後土地使用現況照片
西拉雅大道一景 28-12M計畫道路(左側為隔音牆)

八、區段徵收效益:
1.提高容納人口,使土地發揮最高效益。
2.滿足科學園區衍生之特定機能與計畫區一般機能。
3.創造特定區示範性商業空間與住宅生活環境。
4.符合社會公平原則及節省政府財政支出。
5.享受區段徵收後土地增值之效益。


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