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臺南市政府地政局

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* 永康砲校遷建暨創意設計園區開發區段徵收案
* 類別:辦理中 * 日期:2017-08-10 * 點閱率:8081
【開發緣起】
本市改制前原台南縣屬典型農業大縣,但由於台南科學工業園區之投入建設,已逐漸朝向科技產業邁進,但仍多屬傳統產業,因此在面對方興未艾之全球產業高值化的浪潮中,本市推動以知識經濟為主軸之產業,以提昇產業產值,而知識經濟首重創意設計,配合行政院核定之「挑戰2008:國家發展重點計畫」,即有「文化創意產業發展計畫」及「國際創新研發基地計畫」之構想。因此,於本市永康區推動「創意設計園區」,除符合國家重點發展政策外,亦與未來產業發展主流接軌。本計畫範圍除提供永康創意設計園區發展所需用地外,為提供進駐廠商良好之生活環境品質及多樣化商業服務機能,尚需規劃完善的工商服務與辦公環境、寧適優質的居住空間、大型公園綠地等完善公共設施,並且配合鄰近已開發完成之大橋地區區段徵收,打造本市永康區新市鎮。

【開發範圍】
本案位於高速公路永康交流道偏西位置,範圍西側鄰接新設之大橋國中區段徵收地區,東側鄰接農業區及工業區,南以省道台20線道路為界,北側以縱貫鐵路與工業區為界。面積共計約83.491公頃。

開發範圍

三、都市計畫辦理情形
案經內政部都市計畫委員會97年1月29日第675次會議暨100年1月25日第748次會議審議通過,請本府依土地徵收條例第4條規定,先行辦理區段徵收,然本案原通過計畫內容因窘於規劃期間無法進入砲校內部進行實地勘查及測量作業,致規劃內容未能符合既有紋理,爰重新調整土地使用、公共設施、交通系統計畫配置,計畫內容經內政部都市計畫委員會104年9月8日第859次會議審議通過,並經本府104年12月15日府都規字第1041181218A號公告發布實施。
 

 
四、區段徵收辦理歷程
1.100年11月8日內政部核准區段徵收範圍。
2.101年6月27日召開協議價購說明會。
3.102年7月10、8月22日召開事業計畫公聽會。
4.101年7月18日、102年10月3日辦理區段徵收公聽會。
5.102年11月12日核定區段徵收計畫。
6.102年11月14日至12月13日區段徵收公告,並於102年12月27日辦理私有地徵收補償費發價。
7.106年5月19日本案配地作業要點經本市區段徵收委員會審議通過。
8.106年6月3日本案區段徵收後地價經本市第5次地價及標準地價委員會審議通過。
9.106年8月10日召開配地說明會。

永康砲校遷建暨創意設計園區

五、開發效益
1.本案未來開發完成後取得公共設施41.541公頃,預計可提供創意設計園區、經貿複合、生活服務專用
   區之建築土地達41.95公頃。
2.推動文化創意產業進行開發,帶動地方產業之發展,提供新的活動展場空間,展現舊都市新風貌,成
   為大臺南文創產業新基地。
3.提供休憩園地,提升居住品質、提高容納人口,使土地發揮最高效益。
4.創造永康交流道特定區示範性商業空間與住宅生活環境。
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