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臺南市政府地政局

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* 永康砲校遷建暨創意設計園區開發區段徵收案
* 類別:辦理中 * 日期:2018-01-25 * 點閱率:11261
開發範圍圖 【開發緣起】
本市改制前原台南縣屬典型農業大縣,但由於台南科學工業園區之投入建設,已逐漸朝向科技產業邁進,但仍多屬傳統產業,因此在面對方興未艾之全球產業高值化的浪潮中,本市推動以知識經濟為主軸之產業,以提昇產業產值,而知識經濟首重創意設計,配合行政院核定之「挑戰2008:國家發展重點計畫」,即有「文化創意產業發展計畫」及「國際創新研發基地計畫」之構想。因此,於本市永康區推動「創意設計園區」,除符合國家重點發展政策外,亦與未來產業發展主流接軌。本計畫範圍除提供永康創意設計園區發展所需用地外,為提供進駐廠商良好之生活環境品質及多樣化商業服務機能,尚需規劃完善的工商服務與辦公環境、寧適優質的居住空間、大型公園綠地等完善公共設施,並且配合鄰近已開發完成之大橋地區區段徵收,打造本市永康區新市鎮。
【開發範圍】
本案位於高速公路永康交流道偏西南位置,範圍西側至東橋七路鄰接大橋國中區段徵收地區,東側至中山南路365巷鄰接農業區及工業區,南以省道台20線中山南路為界,北側以縱貫鐵路為界。面積共計約83.491公頃。
【都市計畫歷程】
  1.103年2月5日「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合永康創意設計園區計畫開發)」發布實施。 
  2.配合都市計畫內容變更,於104年12月14日「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(調整創意設計園區計畫
     開發)」發布實施。
【區段徵收辦理歷程】
  1.內政部100年11月8日核定區段徵收範圍,101年4月5日核定抵價地比例40%。
  2.101年6月27日、102年9月23日辦理協議價購說明會。
  3.102年7月10、8月22日召開事業計畫公聽會。
  4.101年7月18日、102年10月3日辦理區段徵收公聽會、內政部於102年11月12日核准區段徵收。
  5.102年11月14日至12月13日區段徵收公告,並於102年12月27日辦理私有地徵收補償費發價。
  6.106年5月19日本案配地作業要點經本市區段徵收委員會審議通過。
  7.106年6月3日本案區段徵收後地價經本市第5次地價及標準地價委員會審議通過。
  8.106年8月10日召開配地說明會。
  9.106年12月8日至107年1月8日抵價地分配結果公告。
【公共工程辦理歷程】
  1.105年3月11日排水計畫書經本府水利局同意備查。
  2. 105年4月29日第一期施作工程都市設計審議報告書經都市發展局同意備查。
  3.105年5月31日基本規劃設計報告核定。
  4.105年10月20日第一期細部設計書圖核定。
  5.106年5月9日辦理第一期工程開工動土典禮。
【開發效益】
  1.本案未來開發完成後取得公共設施41.541公頃,預計可提供創意設計園區、經貿複合、生活服務專用
     區之建築土地達41.95公頃。
  2.推動文化創意產業進行開發,帶動地方產業之發展,提供新的活動展場空間,展現舊都市新風貌,成
     為大臺南文創產業新基地。
  3.提供休憩園地,提升居住品質、提高容納人口,使土地發揮最高效益。
  4.創造永康交流道特定區示範性商業空間與住宅生活環境。
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