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臺南市政府地政局

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* 德高區段徵收案
* 類別:已完成 * 日期:2013-05-30 * 點閱率:4549
一、開發緣起
本工程區100年6月10日開工,102年12月及103年9月工程分期驗收合格。
二、開發範圍
本區位於臺南市東區,與原臺南縣仁德鄉為鄰:
1.東臨:仁德區。
2.西接:仁和路及德高國小及崇善路以東,區外為住宅區及德高國小用地。
3.南沿:民安路。
4.北至:自由路。
開發範圍

三、都市計畫辦理情形
1.本府於91年12月4日公告公開展覽主要及細部計畫,案經內政部都委會於97年5月16日審議修正通過,請
   本府依土地徵收條例第4條規定,先行辦理區段徵收。
2.本府旋於98年12月24日公告實施區段徵收及於99年1月15日完成土地地價補償費發放作業後,於99年5
   月30日重新公告主要計畫。
使用分區 面積(公頃) 建蔽率(%) 容積率(%)
中密度住宅區 4.7314 60 200
電塔專用區 0.0172    
公兒 0.9591    
綠地 0.1543    
機關用地 0.4791    
道路用地 2.2823    
學校 0.0108    
合計 8.6342    

四、區段徵收辦理歷程
1.    98年3月及6月,召開兩場協議價購及區段徵收說明會。
2.    98年12月區段徵收計畫書公告。
3.    99年2月土地改良物補償費發放。
4.    102年6月14日區段徵收分配成果圖冊公告。
5.    103年11月辦理全區土地標售作業,共計19筆,面積為13.5公頃。
6.    103年12月18日財務結算經內政部備查。
7.    103年12月26日成果報告經內政部備查。
區段徵收說明會相片
區段徵收說明會相片 區段徵收說明會相片 區段徵收說明會相片

五、公共工程辦理歷程
本工程區100年6月10日開工,102年12月及103年9月工程分期驗收合格。
施工現況
施工現況 施工現況 施工現況

六、開發後現況照片
開發後現況 開發後現況
七、開發效益
1.  本開發區內公共設施規劃包含道路、公兒用地、綠地、公園道等用地,共計佔地面積為3.88公頃,將提 供充足的公共設施用地供市民使用,並於開發完成後提供可建築用地面積4.73公頃,預計將可容納約1100人居住。
2.  開發成中密度高級住宅區,媲美虎尾寮、鄭仔寮豪華住宅區群,並帶動週遭商業發展。
3.  德高區段徵收區原是保護區,都市計畫期間考量保存地區性的特殊環境,規劃設計具有德高厝自然景觀的藍圖,區內大型公園(公兒2)設置好望角藝術品,保留具有德高厝文化特色。
4.  本開發區內規劃有二條14米寬的綠園道(從北側自由路一段到南側民安路長約480公尺)、(從西側仁和路到自由路長約70公尺),種植多樣喬木植栽並導入休閒社區概念,結合道路兩邊1.25米的植栽及公共設施帶、1.55米行人徒步區,同時公兒及綠地面積高達一公頃,提供市民舒適休憩的環境確定。交通四通 八達,生活機能完整。

  
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