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注意事項


(一)、 買賣成交案件申報時機

凡登記原因為買賣者,即應於買賣案件辦竣所有權登記30日內申報登錄成交案件實際資訊。

(二)、申報人

1.  買賣案件未有不動產經紀業經手,亦無委託地政士申請登記者,由權利人(買方)申報登錄,賣方無申報之義務。 

2. 買賣案件委託地政士申請登記者,應由地政士申報登錄。 

3. 買賣案件委由不動產經紀業居間或代理成交而未委託地政士申請登記者,應由經紀業申報登錄。

(三)、申報方式

1.  網路申報:

(1)、以自然人憑證或工商憑證,透過網際網路方式至內政部地政線上申辦系統-不動產實價登錄-憑證登錄,進行線上申報登錄。(https://clir.land.moi.gov.tw/CAP/)。

(2)、無上開憑證者,亦可至內政部地政線上申辦系統-不動產實價登錄-表單登錄,進行線上登錄後,列印申報書送不動產所在地之地政事務所收件。 

2.  臨櫃申報:至不動產所在地之地政事務所申報登錄。

 

3.  預申報:自105年7月1日起增加「預申報」方式,申報人於辦理買賣登記前,先至內政部地政線上申報系統預先登載不動產成交案件資訊,並於送地政事務所辦理登記時提供預申報書紙本及序號予地政事務所,地政事務所在登記完畢後,將預申報資料轉入實價登錄資料庫中,即完成申報手續,可免除逾期申報裁罰風險,且買賣跨所登記案件亦得辦理,歡迎大家多加利用。

逾期未申報或申報不實,將按次處以3~15萬元罰鍰,請注意時效,以免受罰!



逾期未申報或申報不實,將按次處以3~15萬元罰鍰,請注意時效,以免受罰!

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