臺南市政府地政局 - 地政名詞查詢

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地籍電子謄本系統

本系統為全國各縣市政府將所轄地政事務所之資訊網路化，使民眾可借由網際網路，配合自然人憑證、工商憑證等憑證，申領地籍資料，取代傳統需親臨地政事務所洽公的方式。
其特色
‧ 節省交通往返及人力耗費之資金、時間成本。
‧ 地點不受限，只要可連上網際網路，便可申領。
‧ 系統提供查驗功能，上網查驗，立即分辨真偽。
‧ 電子謄本與紙本謄本同樣具有法律效力。
‧ 可利用 HiNet 帳號或 HiNet 點數卡即可使用。
‧ 地籍資料分二級，搭配憑證申領，保障個人隱私不外洩。

提供服務項目
‧ 登記謄本申領
‧ 地籍圖謄本申領
‧ 建物測量成果圖謄本申領
‧ 地價謄本申領
‧ 異動索引申領
‧ 異動清冊申領
‧ 建物門牌號查詢。
‧ 重測前後新舊地建號查詢。

使用方式
只要是中華電信HiNet客戶，持有 HiNet 月繳制（如ADSL、一般撥接或專線帳號）或點數卡帳號即可用上述帳號進入系統，不需另外申請。

計費方式
‧ 謄本每張 20元計，門牌號查詢每筆 10元計。

開放時間
‧ 星期一至星期五上午8點至下午5點30分

電傳資訊查詢系統

本系統為各縣市政府將所轄地政事務所之資訊網路化，使民眾可借由網際網路，查詢地籍資料，取代傳統需親臨地政事務所洽公的方式。

特色
‧ 完整地籍資料查詢：除了登記六大部別的資料外，尚可查詢數值法地籍圖、圖解法地籍圖及建物測量成果圖。
‧ 建物門牌查詢部分：提供完整的路(街)、巷、弄資料供使用者直接下拉選取，並可選擇以精確(完全符合)或模糊相似(部分符合)兩種方式查詢。
‧ 全國地政電傳單一簽入：進入系統後可直接下拉連結其他縣市地政電傳系統，為使用者免去切換縣市時需重複輸入帳號密碼登入登出等繁瑣行為。
‧ 查詢歷史以樹狀結構顯示，清楚列示每一筆查過或尚可查詢的資料，提供使用者快速切換所要瀏覽之項目。
‧ 節省交通往返及人力耗費之資金、時間成本。
‧ 地點不受限，只要可連上網際網路，便可查詢。
‧ 可利用 HiNet 帳號或 HiNet 點數卡即可使用。

提供服務項目
‧ 地籍資料查詢：
提供查詢各縣市地政相關資料，包括土地標示部、土地所有權部、土地他項權利部、地籍圖、建物標示部、建物所有權部、建物他項權利部、建物測量成果圖等項目。
‧ 門牌查詢：
提供使用者以詳細或模糊之門牌查詢該門牌之地段、建號及地號，需注意該門牌號之建築物需已送地政事務所登記完成才可查詢。因現有地政機關所登記之門牌與一般民眾所知之戶政門牌稍有差異，經常導致使用者因未能輸入與地政機關登記相符之門牌號，而無法查出資料之狀況，為改善此缺失，本系統於門牌輸入選單上提供詳盡之路(街)、巷、弄資料供使用者直接下拉選取，使用者僅需輸入號及樓等即可快速又精準的查出所需資料。
‧ 異動索引：
提供查詢各地號或建號之異動索引記錄，包括異動部別、登記日期、登記原因、登記次序、收件年字號、異動日期、收件年字號及權利人等。　

使用方式
‧ 可向全國各地中華電信營業處，便利超商，代理商申請並取得 HiNet 使用者識別碼及密碼，現有Hinet客戶，輸入用戶HN識別碼及密碼，即可使用，不必另外申請。

計費方式
‧ 登入一次同時查閱某地段某一地(建)號之土地(建物)標示、一位所有權人及該所有權人之全部他項權利時以一筆(棟)十元計；如查閱同一地號二位所有權人及各所權人之他項權利時則以二筆(棟)二十元計；餘類推，而土地及建物係分別計算。

開放時間
‧ 星期一至星期五上午八點至下午七點

調解

「耕地三七五減租條例」第二十六條規定出租人與承租人間因耕地租佃發生爭議時，應由當地鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會調解；調解不成立者，應由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會調處；不服調處者，由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會移送該管司法機關審理。故鄉（鎮、市、區）耕地租佃委員會具有調解耕地租佃爭議之功能。又土地法第三十四條之一第五項規定，依法得分割或為其他處分之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割或處分者，任何共有人得申請該管市、縣地政機關調解；調解不成立者，該管地政機關得依任何共有人之申請，移送該管司法機關審理。